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序號

內(nèi)容

說明及要求

一

項目名稱

匯林閣、綠怡居小高層兩套住宅租賃（二次）

標的一：蜀山區(qū)聚云路285號匯林閣西29幢1104室住宅租賃

標的二：蜀山區(qū)東至路789號綠怡居西37幢404室住宅租賃

二

項目編號

2023WLBLZB00018號

三

委托方

合肥經(jīng)緯資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司 

四

競價期限

1、公告期：2023年4月27日9:00始至2023年5月 6日17:00止。

2、一次性報價期：2023年5月6日10:00前。

五

承租方確定方式

一次性報價，價高者得，如果有效投標報價出現(xiàn)兩家或兩家以上相同者，則采取評標委員會抽簽方式確定承租方。

六

出租標的情況

標的一：蜀山區(qū)聚云路285號匯林閣29幢1104室，毛坯。建筑面積180.78平方米，租金單價13元/㎡/月，月租金2350元，年租金28200元；

標的二：蜀山區(qū)東至路789號綠怡居西37幢404室，毛坯，建筑面積160.3平方米，租金單價13元/㎡/月，月租金2084元，年租金25008元。 

七

價款支付及履約保證金要求

1、承租方應于《成交確認書》出具之日起10個工作日內(nèi)與委托方簽訂租賃合同。

2、價款支付：合同簽訂后7日內(nèi)支付首年租金（首年免1個月裝修期），之后以合同簽訂日期為節(jié)點，租金一年支付一次，在下一年使用期開始前15日內(nèi)向甲方支付全年租金。每兩年年租金按5%遞增一次。

3、履約保證金：3000.00元，合同簽訂前支付。在合同終止且無承租方責任后無息退還。

八

對意向承租方資格的要求

1、凡依法設立、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人。

2.本項目不接受聯(lián)合體報名及競價。

九

招租期限

一年起租，首次招租不超過六年（租金每兩年按照5%遞增）

十

對意向承租方的要求

1、出租標的以現(xiàn)狀移交，意向承租方應在本公告期截止前現(xiàn)場踏勘，就出租標的相關情況主動向委托方咨詢，自行了解標的可能涉及的相關法律法規(guī)及市政規(guī)定；完成登記的意向承租方都視同已實地踏勘，確認了標的范圍、位置并認可出租要求等，自愿承擔因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶熑危?、出租方僅提供現(xiàn)有的設施設備，如承租方增配或改造，需書面征求出租方同意方可實施。

3、承租方在租賃期間必須服從出租方的監(jiān)督管理，合法經(jīng)營，如不服從管理或違約時，出租方有權(quán)單方面終止合同，沒收履約保證金，并要求承租方賠償因此給出租方造成的一切經(jīng)濟損失。

4、《房屋租賃合同》期滿或終止時，承租人投入的裝修、裝潢部分無償歸委托方所有和使用，并將租賃房屋在合同終止后10日內(nèi)交還委托方，且不得提出任何補償要求。

5、其他未盡事宜詳見《租賃合同》。

十一

競價保證金支付

競價保證金支付賬號：

戶名：合肥文旅博覽集團有限公司

開戶行：中國工商銀行合肥望江路支行

賬號：1302010509200182305

注意事項：1、競價保證金：蜀山區(qū)聚云路285號匯林閣西29幢1104室住宅租賃競價保證金人民幣伍佰元整（小寫：￥500.00）；蜀山區(qū)東至路789號綠怡居西37幢404室住宅租賃競價保證金人民幣伍佰元整（小寫：￥500.00）。競價保證金應當在公告期截止時間前足額金額轉(zhuǎn)入本次招標公告指定賬號，且應當從意向承租方本單位賬號轉(zhuǎn)出。

2、轉(zhuǎn)賬時請備注【“匯林閣西29幢1104室住宅租賃”競價保證金】或【“綠怡居西37幢404室住宅租賃項目”競價保證金】，并于公告期截止時間前將轉(zhuǎn)賬憑證掃描件發(fā)送至361923526@qq.com郵箱；

3、如因賬號錯誤、保證金數(shù)額不足、保證金未在規(guī)定時間內(nèi)到賬、現(xiàn)金繳款等原因造成未能報名成功，委托方不承擔任何責任。

4、保證金只退還至意向承租方繳款賬戶。因收款人與意向承租方名稱不一致造成的競價保證金無法退還或遲延退還，委托方不承擔任何責任。

十二

成交公告及《成交確認書》

競價結(jié)束且無異常情況，委托方將在合肥文旅博覽集團有限公司網(wǎng)站上發(fā)布成交公告。

《成交確認書》領取時間：成交公告發(fā)布次日起3個工作日內(nèi)；

《成交確認書》領取地址：合肥市蜀山區(qū)習友路與茂蔭路交口投資大廈2樓招標采購部；

《成交確認書》領取要求：承租方為企業(yè)的須派專人攜帶單位介紹信（或公司授權(quán)書）和本人身份證，承租方為自然人的須攜帶本人身份證。

十三

異議方式

1.意向承租方或者其他利害關系人對結(jié)果有異議的，應當在承租方公示期間，由意向承租方授權(quán)代表（或法定代表人）攜帶身份證明材料，以書面形式向文旅博覽集團提出異議，逾期不予受理。

2.異議書內(nèi)容應包括異議的詳細理由和依據(jù)，并提供有關證明資料。

3.有以下情形之一的，視為無效異議：

3.1 未按規(guī)定時間或規(guī)定手續(xù)提交異議的；

3.2異議內(nèi)容含糊不清、沒有提供詳細理由和依據(jù)，無法進行核查的；

3.3其他不符合異議程序和有關規(guī)定的。

4.文旅博覽集團將在收到書面質(zhì)疑后5個工作日內(nèi)審查異議事項，作出答復或相關處理決定，并以書面形式通知異議人，但答復的內(nèi)容不涉及商業(yè)秘密。

十四

競價保證金不予退還的情形

有下列情形之一的，不予退還競價保證金，如果該競價保證金不足以彌補因意向承租方過錯而給委托方造成的損失，委托方有權(quán)要求意向承租方繼續(xù)賠償：

1、意向承租方在規(guī)定的競價有效期內(nèi)撤回或修改其競價；

2、承租方無正當理由放棄中標項目資格的；或承租方無正當理由不與委托方簽訂合同的；或承租方在簽訂合同時向委托方提出附加條件或者更改合同實質(zhì)性內(nèi)容的；或承租方未按招標文件所要求的時間繳納履約保證金的；

3、弄虛作假或與其他意向承租方串通騙取中標；

4、因承租方過錯被取消承租資格的其他情況；

5、其它法律、規(guī)章規(guī)定或損害委托方利益的情形.

十五

項目負責人

聯(lián) 系 人：汪工   電話：0551-63530687

地    址：合肥市蜀山區(qū)習友路與茂蔭路交口西北角投資大廈2樓招標采購部